Комментариев нет

Сделки у нотариуса

Для чего нужен нотариус?
В обязанности нотариуса входит: проверка подлинности документов, правомерности сделки, дееспособности сторон. Нотариус выступает гарантом того, что стороны заключили именно ту сделку, о которой договорились и совершили свои действия не под влиянием заблуждения.

В  каких сделках участвует нотариус. 
В Федеральной нотариальной палате отмечают, что закон обязывает нотариально удостоверять любые сделки с недвижимостью, когда речь идёт об отчуждении долей в праве общей собственности и продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с участием нотариуса совершаются сделки с недвижимостью, которая принадлежит гражданину, не достигшему совершеннолетия или признанному ограниченно дееспособным.

В соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса РФ нотариус должен удостоверять договоры ренты. Кроме того, нотариус ведет наследственные дела, часто включающие передачу недвижимого имущества.

Также, согласно Семейному кодексу (СК), нотариус должен удостоверять соглашения о разделе нажитого супругами имущества при расторжении брака (п. 2 ст. 38 СК) и брачных договоров (п. 2 ст. 41 СК). Такие сделки нередко касаются и недвижимости.

Нотариально удостоверять необходимо и доверенности, которые требуют нотариальной формы на совершение сделок, на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок, и доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Функции, которые выполняет нотариус при совершении сделок купли-продажи. 

Удостоверяя договор купли-продажи недвижимого имущества, нотариус должен разъяснить сторонам смысл и значение проекта сделки, удостовериться, что стороны действуют по своей воле и их действия не противоречат закону. Также нотариус проверяет, действительно ли лицо, отчуждающее имущество, является его собственником. Нотариус устанавливает, есть ли юридически значимые обстоятельства и факты.

Также нотариус ищет сведения о сторонах сделки в Росфинмониторинге и Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, устанавливает, признавался ли правообладатель недееспособным или ограничено дееспособным.

Кмментарии: (0)

Обратный Звонок


    ×
    Заказать услугу



      ×
      Отправить резюме





        ×
        × Чем я могу помочь вам?