Право собственности — это юридическая норма, которая указывает на принадлежность конкретной вещи определенному лицу. И недвижимость в этом плане не исключение. Единственная форма, подтверждающая владение ею на законных основаниях — государственная регистрация.
Закон не устанавливает строгих временных рамок, в которые нужно успеть оформить право собственности в новостройке.
Вот что можно делать с квартирой без оформления права собственности:
- проживать в ней;
- сдавать в аренду;
- делать косметический ремонт.
Что нельзя сделать без оформления права собственности:
- продать, подарить или оставить в наследство;
- прописаться всей семье;
- сделать перепланировку;
- получить налоговый вычет.
Оформить право собственности вполне можно самостоятельно. Регистрация осуществляется по заявлению участника долевого строительства после подписания с застройщиком акта.
Собственнику нужно собрать полный пакет документов и обратиться через МФЦ в территориальный отдел Росреестра РФ.
По закону регистрационному органу предоставлены широкие полномочия по приостановлению регистрации с последующим отказом в ней. Даже незначительные ошибки могут стать поводом для приостановки процедуры регистрации, которая может затянуться до 90 дней.
Поэтому люди, у которых нет времени, или они не хотят рисковать и ждать, обычно нанимают профессиональных риэлторов, которые берут хлопоты по регистрации перехода права собственности на себя.
Кмментарии: (0)